本篇文章给大家谈谈万科拿地，以及万科拿地的眼光如何对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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中海保利联名“上书”万科跳价拿地，官方对此有何回应？
目前官方表示不会支持这种行为。
房地产开发商拿地本来是应该非常公平的一种行为，因为很多土地都是通过拍卖的形式来售出。但对于那些通过不良手段而跳价拿地的开发商来说，这些开发商在践踏行业公平的准则，这样的行为也必将受到严查。
一、这个事情涉及万科地产。
在万科地产和其他房地产企业拍卖一块佛山的土地时，万科地产利用所谓的行业优势而跳价拿地，并且提前结束土地的竞拍流程。这种方式并不公平，因为这使得其他的房地产企业失去了公平拿地的机会，甚至连竞争的机会都没有。也正是因为这个原因，中海和保利联合向佛山市相关部门进行举报，要求对土地重新进行拍卖。
二、官方已经做出了正式回应。
在官方这里到相关情况之后，立刻对这轮拍卖进行调查，发现本轮土地拍卖在拍卖的过程中确实存在流程上的疏忽，万科地产也确实涉及到了一些不良竞争的行为。目前官方表示不会支持此项拿地的结果，关于是否会重新拍卖这片土地，目前官方还没有作出正式回应。万科地产是目前行业里比较大的一家地产公司，如果万科利用自己的行业优势跳价拿地，这无疑会严重影响到其他企业的发展。
三、万科地产的问题有很多。
从2021年开年开始，很多地方陆续出台了各项房地产措施，目前的房地产行情没有以前那么火爆了。在这种情况下，万科地产出现了很多问题，我们也会在网上看到很多关于万科地产的新闻。我觉得万科地产作为房地产行业的一家知名企业，应该起到一定的带头模范作用，而不是通过这种利用企业规模而不良竞争的事情。
万科抄底拿地内幕还是凭经验？
分析之后，或可将万科的这一做法总结为经验、资金和压力三大原因使然。
首先是经验。业内人士不会忘记， 2008年，王石抛出拐点论，带头降价促销，且在拿地上也极为谨慎。不料2009年6月房市回暖，万科发现可售房源跟不上报复性上涨的房市，被迫从这一年的第三季度开始不断高价买进土地。之后的2010年，万科吸取了这一教训，成为土地市场上的绝对大户。事实也证明了，无论是北京万科重回京城房地产公司头把交椅，还是万科破纪录地打造出中国房企第一个千亿销售平台，都与这样的果断决策密不可分。相比之前，2011年的土地市场更加冷清，虽然万科在上半年拿地十分谨慎，但并非信心不足，而是等待真正的机会。当心仪的地块与联合体组成之后，上文中提到的爆发就成为了必然。
其次是资金。作为国内第一个成功突破千亿销售大关的房地产企业，万科的资金链从来都没有真正绷紧过。即便是8月份万科业绩单月同比首次出现下滑，销售均价同比降低了三成，但依然没有让万科感受到与其他房企相等的资金压力。这一现象一方面来源于万科的战略决策，正如万科集团副总裁、北京万科总经理毛大庆所言，“万科超过10亿的项目一定要寻求合作伙伴”；另一方面也是万科全国布局、多点开花、风险分散的早年决策的后期良好反馈。没有资金的压力，决策人必然将更多的心思放到企业未来的发展上，而土地作为房地产企业的第一生产资料，投入也就理所当然了，更何况是在这么优越的价格与地段面前。
最后是压力。面对恒大、富力、保利等行业巨头的穷追猛打，万科想要保住领头羊的位置，不仅要只争朝夕，更需未雨绸缪。从半年报的数据中，万科已经感受到了来自恒大的压力，正所谓棋胜一招，要想在这一轮的行业调整中继续成为市场风向标，占有目前甚至更多的市场份额，保证后期的供应自然是当务之急，否则2008年谨慎拿地却导致2009年无房可卖的历史就极有可能在2012年重演。
中海保利“反映”万科跳价夺地，此举是否违法？
这样的事情没有涉嫌违法，但会涉嫌不公平竞争。
目前房地产行情虽然没有以前那么火爆了，但房地产企业之间的竞争依然存在。当有一些企业存在不良拿地的情况下，对于其他企业来说并不公平。商业竞争应该在有序的条件下进行，都是通过跳价拿地的方式来强行竞争，这样的行为既不利人，也不利己。
一、这个事情是怎么回事？
这个事情发生在佛山，有两家房地产企业联名向佛山自然资源管理局进行举报，举报的对象正是万科地产。这两家房地产公司分别是中海和保利，举报的内容是关于万科在不正当的情况下调价拿地的情况。目前佛山官方已经对这个事情进行了反映，并且表示官方对这种行政行为不予支持，同时不支持相关拿地结果。土地拍卖本来是非常正常的事情，不允许出现如此不公平竞争的现象。
二、这种行为涉及到了不良竞争。
像万科地产这样的拿地情况，已经严重违背了公平竞争的前提。虽然这种情况并不违法，但涉及行业间的不良竞争。换而言之，土地拍卖的过程本来是公开透明的过程，不能因为所谓的跳价的方式而强行拿地，这样的方式也存在一定的不妥之处。也正是因为这个原因，佛山官方才表示不会对自己行为进行支持。
三、目前的房地产行业内竞争依然非常剧烈。
虽然目前的房地产行情已经得到了有效控制，很多地产商也在想办法售卖自己的房子。对于那些有一定资金规模的房地产企业来讲，他们依然会通过拿地的方式来进一步拓展业务。我们要知道房子是用来住的，不是用来炒的，通过这种跳价哪地的方式无疑会拉高房地产的价格，这并不符合我们目前的房地产行情。
南开万科的拿地的项目是什么情况呢？
万科天拖北地块预计首开写字楼,开盘时间待定,住宅产品类型及户型面积等信息暂未公布。
万科天拖北地块包括C、D两宗地。C宗地位于南开区简阳路东侧,土地出让面积16544.3平方米;D宗地位于南开区华坪路西侧,土地出让面积为40246.9平方米。
该地块位于南开区咸阳路西侧，其四至为：东至天津力生制药股份有限公司，南至瑞湾花园，西至冶金路，北至华阳里。大致位置参见下图：
大致位置
地块紧邻地铁2号线咸阳路站，根据规划要求，未来项目需包含地铁出入口，也就是说这是个人见人爱的地铁上盖地块。该地块出让土地面积68810.7平方米，用途为城镇住宅、商服、街巷、公园与绿地，挂牌起始价为379800万元。
规划
南开区这个位置的地块，配套交通优越自不必说，咱们说点别的。这是南开区今年出让的第二块宅地，还记得南开的今年第一块宅地吗？就是8月初出让的制本厂地块，距离本地块直线距离仅1.3公里，面积18190平方米，挂牌价格85000万元，终成交价18.1亿元，楼面价约24133元/平米，溢价率达到113%。
制本厂地块
制本厂地块出让后，笔者就分析过南开楼市的饥渴。如今2个月过去，南开楼市饥渴依旧，除公寓产品外，在售住宅项目有融创中心预计10月加推层（目前在售产品为公寓），预计均价55000元/平方米；復康路十一號剩余少量房源，均价70000 元/平方米；天房天拖三期无在售房源，等待加推；鲁能公馆已售罄。
回到咸阳路地块，本地块条件比之制本厂地块或有过之，在南开楼市愈加饥渴的现状下，楼面价会否刷新制本厂地块甚至手表厂地块的区域纪录，留给我们很大的幻想余地。就算以制本厂地块24133元/平米来算，在本地块68810.7平方米的体量下，总价将达到54.6亿。
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