法国房地产（法国房地产税）

本篇文章给大家谈谈法国房地产，以及法国房地产税对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、法国买房需要什么条件
• 2、国外房产税如何征收的你知道吗
• 3、随着海外置业的兴起，法国不需要付首付，那么如何在法国零首付置业呢？
• 4、世界上唯一以房地产业为支柱产业的国家是？
• 5、法国的房价高到什么程度?
• 6、为什么很多人投资法国房产？

法国买房需要什么条件

2020年，不完全统计，法国个人进行的房地产交易估计超过110万笔。其中大约不到10%的交易涉及非居民外国人，也就是在法国没有长期固定住所的人。与某些国家的情况相反，法国没有关于外国人购买房地产的限制性法律。只要房地产所在地的法律适用于房地产事务，法国法律将适用于外国投资者。

＊＊但是请注意一项新的有关规定＊＊

自2020年10月1日起，将要求企业和公民在房地产交易期间提供补充信息，包括：

•房地产交易各方的公民身份情况或其永久居民身份情况；

•对于一家企业，指其注册成立的州，省或地区的名称；

•有关购置建筑物的自然人或其家庭成员是否打算将购置的建筑物或住宅作为其主要住所的其他详细信息；

在法国购置房产，作为外国人，没有特别的限制，但是形式要求必然更加繁琐和复杂，很多手续如果有律师陪伴办理， 会更加安全和顺畅

房地产投资问题需要对法国房地产市场及其利益相关者有全面的了解。法国PICOVSCHI（奥鹏）律师事务所将运用其经验为有需要的投资者，提供协助。

国外房产税如何征收的你知道吗

比如日本。

在日本持有房子除了管理相关费用以外，还有税费需要按时定期缴纳。这里每年需要交的房产税是指房屋和土地的固定资产税和都市计划税，常被简称为固都税（房产税）。

01 固定资产税为房产评估价的1.4%。

02 都市计划税为房产评估价的0.3%。

也可以简单的理解为，日本房产每年的固都税大约是房产售价的0.3%-0.4%。

房产税怎么交？日本税务局会定期向房屋和土地的持有者进行征收。税务事务所会邮寄用来缴纳房产税的支付单，一般分为五张。其中有一张是一整年份房产税的单子，有四张是一整年份房产税的四次分期，因此可以选择一年内按照时间四次缴付，也可以直接一次性缴纳一年份的。通常来说，为了避免忘记或延迟交税，很多房产持有者都会选择一次性交纳房产税。交纳房产税的方法也很简单，拿纳税单子和现金到便利店或银行支付即可。

如果房产税支付延迟，最大可能会产生14.6%的延迟金，并且会收到事务局的催告书。如果一直不交纳房产税，相关人员可能会进行房屋或收入的强制扣押。因此，倘若由于忘记了而没有交房产税，最好立刻进行补交，以免损失加大。

随着海外置业的兴起，法国不需要付首付，那么如何在法国零首付置业呢？

巴黎是法国的北京首都，很多方面在世界范围内全是一流的。很多人因为它的美去欣赏它，游人总数爆满。巴黎著名的大学也非常多，每一年的留学生数不胜数，伴随这般密集的人口数量，针对房地产的需求量必定也很大，因此非常值得在巴黎拥有一套房地产。那样，怎样在巴黎购房呢？

在法国买房与在中国购房的差别

1、在法国购房的总面积都是按照实际使用面积计算的，不包含阳台、别墅地下室等，房屋到手的总面积会比具体大很多。

2、法国的房产全是永久产权和永久性所有权。

3、法国的大多数房地产能够使用几百年，巴黎市区的房产大多为近百年房地产，而且情况非常不错。

4、法国一般不会有拆房子问题。

在法国购买房产的流程

挑选房地产

决定在法国巴黎买房，就需要通过各种渠道掌握楼盘，挑选房地产。在不确定的情形下，能找法国巴黎比较靠谱的房产中介公司协助本身买房。如果对巴黎比较熟悉，能直接在相关平台和屋主开展商谈。

看房以及相关关键点

看房并不是盲目跟风开展，反而是要将必需的地方都见到位，详细如下：房屋的朝向，一般巴黎坐南朝北的房子最好是，但是夏天相对而言有点儿热，假如房屋能够做到双阳台，那便是更好的选择。

四周自然环境。需看周边交通出行是不是方便快捷、看周边是否存在校区、看住宅小区范畴园林绿化怎样、看附近的安全性怎样等。观查左邻右舍是老人占多数或是年轻人占多数。

掌握所购买房产的建造时间

由于巴黎许多房屋全是旧房子，所以一定要仔细掌握房子的情况怎样，看看是否存有最基本的渗水、走电等诸多问题。掌握房子的价格以及各种水电费价格，尽可能根据信息来考察。

世界上唯一以房地产业为支柱产业的国家是？

这个回答下没有数据就瞎带节奏的人太多了，当然这本来就是个引战的问题。这种互联网的现状实在是悲哀。

我来摆个数据：

2017年，中国房地产业GDP为53851亿元，占GDP的6.5%

2015年，美国房地产业增加值为21752亿美元，占全部增加值的12.5%

2015年，日本房地产业增加值为604299亿日元，占全部增加值的11.5%

2015年，德国房地产业增加值为3089亿欧元，占全部增加值的10.9%

2015年，英国房地产业增加值为2345亿英镑，占全部增加值的13.9%

2016年，法国房地产业增加值为2591亿欧元，占全部增加值的13%

2016年，意大利房地产业增加值为2122亿欧元，占全部增加值的14.1%

2016年，印度房地产业增加值为283250亿卢比，占全部增加值的19.2%

以上列举的都是世界上存在感比较高、比较重要的国家，可以看到中国房地产占GDP的比重远低于其他国家，说中国是这些国家里唯一不以房地产也为支柱的国家都不为过。不知是打了谁的脸？

法国的房价高到什么程度?

法国的房价：巴黎市中心房价10000-12000欧左右，外省城市3000-5000欧不等一平米。相对应，法国人均月收入2000-4000欧。

目前，法国的房价不算高，但税还是比较高的，所以，如果想投资的话，还是需要多加考虑的。新房价格近年来有所上涨，二手房的价格比较平稳。

法国自有产权的人的总量目前一直都在增加，但比例其实是低于欧洲大部分国家的，这个增长速度是非常的缓慢的，也就是说，很多人其实并没有自己的房子。

法国的租赁住房市场还是很火爆的，每年都有大量的房子用来出租，如果想投资的话，用来出租是比较有利的。

目前，法国新房开工的数量在减少，说明住房已经能够满足现有的法国居民居住了，需求并没有那么大了。

法国各地不同城市受到的影响有别，预计35个主要城市中有十几个城市的房价存在下行风险，首当其冲是巴黎，上加龙省（Haute-Garonne）省会图卢兹（Toulouse）、滨海阿尔卑斯省（Alpes-Maritimes）省会尼斯（Nice）、罗讷省（Rhône）省会里昂（Lyon）的房地产市场也仍然疲软。

为什么很多人投资法国房产？

为什么很多人投资法国房产呢，因为法国房产市场前景好呀，一直都处于供不应求的状态，十年来房价就涨了好几倍呢。我老板，看上了法国的一个巴黎自然村庄项目，听他说是旅游房产，可以免税购房，还不用自己操心出租问题，坐收租金就好。而且巴黎迪士尼正在扩建，也会带动周边房价上涨，上周果断到璞蔚房地产买了一套。老板就是老板，有钱有魄力，我等吃土小民只能仰望~

法国房地产的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于法国房地产税、法国房地产的信息别忘了在本站进行查找喔。